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一、安全是物業管理服務的第一需求，也是保安服務的第一需求。物業管理處應該樹立積極防范的態度，不斷提高自身安全防范的能力，配合公安部門和當地政府做好治安、消防工作，努力使業主有一個安全的工作與生活環境。

二、有序在物業區域里，業主不僅需要物業的設備設施運行有序，也需要往來人流、車流有序。一旦發生突發事件時，更需要保安人員忙而不亂，及時有序地應對，及時妥善地處理。這種安全有序的工作與生活環境必將給業主帶來一種舒適的感覺。

三、親情物業管理的保安服務對偷盜與破壞者來說是一種威懾力量、一種障礙，但對業主與社會公眾來說應充滿親情。物業管理公司的保安人員應像管家一樣愛護業主與業主財產，為業主提供力所能及的服務，讓業主有“遠親不如近鄰”的感覺。

四、形象保安服務是物業的第一印象，好的物業保安服務、整齊的保安隊伍、優秀的保安人員能提高物業的檔次，使業主有安全感。不僅如此，保安服務形象帶能增加物業在社會公眾中的影響，使物業保值增值，使物業管理公司得到良好的口碑。保安儀容儀表標準。